Новости сайта: Формирование краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

Краткосрочные планы проведения капитального ремонта: кто устанавливает очередность дома и определяет виды работ?

 

Кто решил, какие дома отремонтировать первыми и какой вид работ произвести раньше: крышу, трубы, или фасад и т.п. – подобными вопросами задаются, как собственники, так и представители общественности.  Давайте разбираться.

Все решения относительно очередности капитального ремонта и видов работ на территории Мурманской области принимаются исполнительным органом государственной власти Мурманской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства – Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области (далее – Министерство), на основании данных, переданных из каждого муниципального образования.

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО Министерство по результатам ежегодного мониторинга технического состояния домов, в том числе, исходя из сведений о техническом состоянии общего имущества домов, предоставляемых управляющими, обслуживающими организациями, ТСЖ/ТСН, ЖСК/ЖК, устанавливает очередность проведения капитального ремонта в отношении каждого дома и по каждому виду работ в соответствии с критериями очередности.

 

Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами –– основное звено в цепочке формирования краткосрочного плана проведения капитального ремонта, которым вменена обязанность по предоставлению информации о техническом состоянии многоквартирных домах, в рамках мониторинга технического состояния домов.

 

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов для своевременного проведения капитального ремонта
(вопрос регулируется Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП (далее – Мониторинг)). 

Цели мониторинга (п. 1.4. Мониторинга):

- обеспечение своевременного проведения капитального ремонта;

- обнаружение негативного изменения технического состояния жилищного фонда,

- обеспечение принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния домов,

- обеспечения целевого расходования и эффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в домах. 

Задачи мониторинга (п. 1.5. Мониторинга):

- актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в домах;

- формирование единой информационной базы данных о техническом состоянии домов. 

Кто предоставляет информацию, необходимую для Мониторинга?

(п. 4 Мониторинга)

Лица, осуществляющие управление домами, ежегодно до 1 мая предоставляют в органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по месту нахождения соответствующего дома в электронном виде по форме, утвержденной Министерством, актуальную информацию о техническом состоянии каждого многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области ежегодно до 1 июля направляют актуальные сведения обо всех домах, расположенных на территории муниципального образования, в Министерство. 

Виды элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

- фундамент;

- фасад;

- крыша;

- подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- лифтовое оборудование;

- внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (канализации). 

Кем проводится мониторинг?

Уполномоченным органом по проведению мониторинга является Министерство (п. 1.6. Мониторинга).

Министерство в рамках Мониторинга проводит анализ данных мониторинга технического состояния домов в целях последующей актуализации Региональной программы (п. 1.8. Мониторинга). 

Результаты мониторинга (п. 5 Мониторинга)

Полученная по итогам проведения мониторинга лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, информация о техническом состоянии домов систематизируется и анализируется Министерством в соответствии с критериями очередности включения домов в Региональную программу. 

 

Формирование и утверждение муниципальных и региональных краткосрочных планов реализации Региональной программы

 

Региональная программа проведения капитального ремонта формируется на 30 лет. Не реже 1 раза в год эта программа проходит актуализацию – обновление, осуществляемое благодаря новым, уточненным актуальным сведениям, поступающим в рамках Мониторинга.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП, в соответствии с которой Министерством установлена очередность проведения капитального ремонта в отношении каждого дома и по каждому виду работ с трехлетними периодами.

Администрация города Мурманска, действующая в рамках регионального законодательства, утверждает Краткосрочные планы (сроком на три года) в строгом соответствии с трехлетними предельными периодами проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленными Региональной программой и финансовыми средствами, запланированными НКО «ФКР МО». 

Как формируется краткосрочный план реализации региональной программы проведения капитального ремонта?
(вопрос регулируется жилищным законодательством РФ и Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, утвержденным Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО):

• утверждение краткосрочных муниципальных планов реализации региональной программы осуществляется органами местного самоуправления в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду;
• направление органами местного самоуправления краткосрочного муниципального плана в Министерство в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду;
• формирование Министерством краткосрочного плана реализации региональной программы на основании краткосрочных планов реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области в срок до 15 мая года, предшествующего планируемому периоду;

утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы нормативным правовым актом Правительства Мурманской области в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому периоду.