Новости сайта: Регулирование сферы ЖКХ: новые поправки, порядок применения

Порограмма семинара:

1. Обзор важнейших поправок жилищного законодательства РФ, принятых и/или вступивших в силу в 2018 году.

2. «Прямые платежи» и «прямые договоры» «РСО–потребители КУ», комментарии к Федеральному закону от 03.04.2018 № 59-ФЗ:

- Различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;

- Основания для перехода на «прямые договоры»: решение общего собрания и решение РСО;

- Сроки и порядок перехода на «прямые договоры» при различных основаниях;

- Права и обязанности лиц, управляющих домом (УО/ТСЖ), и РСО при «прямых договорах»;

- «Исполнитель коммунальной услуги» при наличии «прямого договора»;

- Договоры ресурсоснабжения между УО/ТСЖ и РСО при «прямых договорах»;

- Информационный обмен между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;

- Работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».

3. Обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Сроки и порядок введения новой коммунальной услуги;

- Комментарии к Федеральному закону от 29.12.2014 № 458-ФЗ (в редакции законов от 28.12.2016 № 486-ФЗ и от 31.12.2017 № 503-ФЗ);

- Комментарии к ПП РФ от 27.02.2017 № 232 (внесение изменений в Правила 491, Правила 354, Правила 124, ряд других ПП РФ);

- Правила обращения с ТКО, порядок содержания контейнерных площадок (комментарии к ПП РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156);

- Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов (ПП РФ от 03.06.2016 № 505).

4. Особенности управления МКД, содержания жилья и капитального ремонта:

- Новый статус Протокола общего собрания, передача подлинника Протокола в ГЖИ, позиция Минстроя по вопросу предоставления протокола для ознакомления (Письмо Минстроя России от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04);

- Обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и предоставления указанного реестра собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников;

- Право участия в общем собрании лиц, принявших помещения от застройщика (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ);

- Правила безопасного использования и содержания лифтов (комментарии к ПП РФ от 24.06.2017 № 743);

- Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям МКД (комментарии к Федеральному закону от 29.12.2017 № 462-ФЗ);

- Новые нормы о благоустройстве земельного участка (комментарии к Федеральному закону от 20.12.2017 № 416-ФЗ, поправки в Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ в части формирования земельных участков под МКД;

- Комментарии к поправкам, внесенным ПП РФ от 27.03.2018 № 331;

- Установление права управляющей организации на денежные средства в размере разницы между расходами, учтенными при установлении размера платы за содержание, и фактически понесенными расходами;

- Изменения норм о капитальном ремонте (комментарии к федеральным законам от 03.07.2016 № 355-ФЗ, от 28.12.2016 № 498-ФЗ, от 01.07.2017 № 149-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ);

- Штрафы за нарушение порядка расчета платы за содержание (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ);

- Изменения порядка определения даты начала исполнения обязанностей по управлению МКД (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ);

- Новая форма квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5. Особенности предоставления коммунальных услуг:

- Расчёт объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 № 603, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498);

- Штрафы за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ);

- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора (новая редакция ПП РФ от 14.02.2012 № 124, поправки в ЖК РФ в части введения «прямых договоров»);

- Расчёт стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232);

- Поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ).

6. Лицензионные требования (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ):

- Ограничение срока действия лицензии на управление МКД.

- Запрет тождественности или схожести фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

- Изменение порядка внесения изменений в реестры лицензий.

- Новые нормы о внеплановых проверках лицензиатов.

7. Ответы на вопросы участников семинара.

17.09.2018 18:05 • Администратор

 

Новости
Формирование краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
    Краткосрочные планы проведения капитального ремонта: кто устанавливает очередность дома и определяет виды работ?   Кто решил, какие дома отремонтировать первыми и какой вид работ произвести раньше: крышу, трубы, или фасад и т.п.
 31.12.2019 11:30
Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации"
Уважаемые жители города! Информируем вас, что 13 ноября 2019 года  в 11.30 в актовом зале управления Первомайского административного округа города Мурманска (г.
 07.11.2019 13:24
Объявление о подведении итогов общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем» в 2019 году
На территории муниципального образования города Мурманска подведены итоги общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем ...
 13.09.2019 16:00
Семинар на тему "Придомовая территория, как часть общего имущества собственников помещений в МКД
Уважаемые жители города! Информируем вас, что 19 Сентября 2019 года  в 11.00 в каб.
 10.09.2019 17:26
Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации"
Уважаемые жители города! Информируем вас, что 19 сентября 2019 года  в 12.00 в каб.
 10.09.2019 17:24
Все новости

Оперативная информация

Электронные услуги

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

Предоставление информации о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению

 

Оставить обращение в Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска

Поддержка

Система управления сайтом Linkor CMS

 

Сайт работает на LinkorCMS © 2019