Формирование краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

 

 

Краткосрочные планы проведения капитального ремонта: кто устанавливает очередность дома и определяет виды работ?

 

Кто решил, какие дома отремонтировать первыми и какой вид работ произвести раньше: крышу, трубы, или фасад и т.п. – подобными вопросами задаются, как собственники, так и представители общественности.  Давайте разбираться.

Все решения относительно очередности капитального ремонта по каждому дому и каждому виду работ на территории Мурманской области принимаются исполнительным органом государственной власти Мурманской области, осуществляющим функции по реализации региональной программы капитального ремонта на территории Мурманской области – профильным министерством[1], на основании данных, переданных из каждого муниципального образования.

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО профильное министерство по результатам ежегодного мониторинга технического состояния домов, в том числе, исходя из сведений о техническом состоянии общего имущества домов, предоставляемых управляющими, обслуживающими организациями, ТСЖ/ТСН, ЖСК/ЖК, устанавливает очередность проведения капитального ремонта в отношении каждого дома и по каждому виду работ в соответствии с критериями очередности.

 

Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами - основное звено в цепочке формирования краткосрочного плана проведения капитального ремонта, которым вменена обязанность по предоставлению информации о техническом состоянии многоквартирных домах, в рамках мониторинга технического состояния домов.

 

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов для своевременного проведения капитального ремонта
(вопрос регулируется Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП (далее – Мониторинг)). 

Цели мониторинга (п. 1.4. Мониторинга):

- обеспечение своевременного проведения капитального ремонта;

- обнаружение негативного изменения технического состояния жилищного фонда,

- обеспечение принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния домов,

- обеспечения целевого расходования и эффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в домах. 

Задачи мониторинга (п. 1.5. Мониторинга):

- актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в домах;

- формирование единой информационной базы данных о техническом состоянии домов. 

Кто предоставляет информацию, необходимую для Мониторинга?

(п. 4 Мониторинга)

Лица, осуществляющие управление домами, ежегодно до 1 мая предоставляют в органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по месту нахождения соответствующего дома в электронном виде по форме, утвержденной приказом Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области, актуальную информацию о техническом состоянии каждого многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области ежегодно до 1 июля направляют актуальные сведения обо всех домах, расположенных на территории муниципального образования, в профильное министерство. 

Виды элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

- фундамент;

- фасад;

- крыша;

- подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- лифтовое оборудование;

- внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (канализации). 

Кем проводится мониторинг?

Уполномоченным органом по проведению мониторинга является профильное министерство (п. 1.6. Мониторинга).

Профильное министерство в рамках Мониторинга проводит анализ данных мониторинга технического состояния домов в целях последующей актуализации Региональной программы (п. 1.8. Мониторинга). 

Результаты мониторинга (п. 5 Мониторинга)

Полученная по итогам проведения мониторинга лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, информация о техническом состоянии домов систематизируется и анализируется профильным министерством в соответствии с критериями очередности включения домов в Региональную программу. 

 

Формирование и утверждение муниципальных и региональных краткосрочных планов реализации Региональной программы

 

Региональная программа проведения капитального ремонта формируется на 30 лет. Не реже 1 раза в год эта программа проходит актуализацию – обновление, осуществляемое благодаря новым, уточненным актуальным сведениям, поступающим в рамках Мониторинга.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП, в соответствии с которой профильным министерством установлена очередность проведения капитального ремонта в отношении каждого дома и по каждому виду работ с трехлетними периодами.

Администрация города Мурманска, действующая в рамках регионального законодательства, утверждает Краткосрочные планы (сроком на три года) в строгом соответствии с трехлетними предельными периодами проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленными Региональной программой и финансовыми средствами, запланированными НКО «ФКР МО». 

Как формируется краткосрочный план реализации региональной программы проведения капитального ремонта?
(вопрос регулируется жилищным законодательством РФ и Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, утвержденным Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО):

• утверждение краткосрочных муниципальных планов реализации региональной программы осуществляется органами местного самоуправления в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду;
• направление органами местного самоуправления краткосрочного муниципального плана в профильное министерство в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду;
• формирование профильным министерством краткосрочного плана реализации региональной программы на основании краткосрочных планов реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области в срок до 15 мая года, предшествующего планируемому периоду;

утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы нормативным правовым актом Правительства Мурманской области в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому периоду.

 

Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации"

Уважаемые жители города!

Информируем вас, что 13 ноября 2019 года  в 11.30 в актовом зале управления Первомайского административного округа города Мурманска (г. Мурманск, проспект Кольский, д.129/1,) МКУ «Новые формы управления» проводит Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации". Приглашаются все желающие.

Объявление о подведении итогов общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем» в 2019 году

На территории муниципального образования города Мурманска подведены итоги общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем» в 2019 году.

Семинар на тему "Придомовая территория, как часть общего имущества собственников помещений в МКД

Уважаемые жители города!

Информируем вас, что 19 Сентября 2019 года  в 11.00 в каб. № 205 (малый актовый зал) управления Первомайского административного округа города Мурманска (г. Мурманск, проспект Кольский, д.129/1,) МКУ «Новые формы управления» проводит Семинар на тему "Придомовая территория, как часть общего имущества собственников помещений в МКД". Приглашаются все желающие.

Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации"

Уважаемые жители города!

Информируем вас, что 19 сентября 2019 года  в 12.00 в каб. № 205 (малый актовый зал) управления Первомайского административного округа города Мурманска (г. Мурманск, проспект Кольский, д.129/1,) МКУ «Новые формы управления» проводит Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации". Приглашаются все желающие.

Видеоролики о порядке голосования на выборах в Совет депутатов города Мурманска

Внимание, конкурс!

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска объявляет о проведении общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем» в 2019 году. Порядок проведения конкурса утвержден постановлением администрации города Мурманска от 27.02.2019 № 736.

С положением о проведении общегородского конкурса можно ознакомиться на информационном портале комитета по жилищной политике администрации города Мурманска (kpjp.ru) в разделе Конкурсы.

Заявки принимаются с 01.07.2019 по 25.07.2019 по адресу: 183038, г. Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 20, каб. № 201, с понедельника по четверг с 9:00 до 17:30, пятница с 9:00 до 16.00.

Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации"

Уважаемые жители города!

Информируем вас, что 31 мая 2019 года  в 11.00 в каб. № 205 (малый актовый зал) управления Первомайского административного округа города Мурманска (г. Мурманск, проспект Кольский, д.129/1,) МКУ «Новые формы управления» проводит Семинар на тему "Совет многоквартирного дома. Товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости: порядок создания и регистрации". Приглашаются все желающие.

Конкурс профессионального мастерства лучший по профессии 2019

Правительством Российской Федерации продолжается реализация комплекса мер по профориентации молодежи и взрослого населения. 

Международный конкурс "Идеи, преображающие города"

Комиссией по территориальному развитию и местному самоуправлению Общественной Палаты Российской Федерации проводится международного конкурса «Идеи, преображающие города, направленный на выявление, сопровождение и поддержку талантливых молодых граждан, активно участвующих в планировании и создании проектов благоустройства городской среды. В Конкурсе могут принимать участие молодые люди в возрастных категориях: от 12 до 17 лет – учащиеся образовательных учреждений среднего общего образования и молодые граждане от 18 до 25 лет.